保障房电梯采购减速

本报记者 乐佳超

从2011年起，我国进入保障性住房建设的“加速跑”阶段，这对今年政府采购电梯市场的拉动作用十分明显，保障性住房电梯采购项目也成为政府采购电梯市场各方关注的焦点。近期保障性住房建设虽然开工不断，但很多项目开工后施工力度急剧放缓，再加上电梯采购的“滞后性”，自9月份开始，此类电梯采购项目对整个政府采购电梯市场的牵引力出现了逐渐减弱的态势，本月这种态势依然延续。

据记者统计，10月份，明确的保障性住房电梯采购项目总数仅有5个左右，相比前月，项目数量再次大幅下降。而从大项目情况看，在本月10大中标项目中，也仅有天福苑动迁小区电梯及安装、调试等服务采购项目为明确的保障性住房电梯采购项目。

业内人士告诉记者，近期保障性住房项目建设形势出现了一些变化。由于近期国家对房地产市场的整体调控，各地商品房项目的销售下滑，房地产开发商的资金出现一定问题。由于保障性住房项目的微利，面临调控和资金紧张等多重压力的房地产开发商对开发商品房的热情远高于建设保障性住房项目。加之目前国家对各地保障性住房进度的考核主要侧重在开工率方面，要求今年1000万套保障房在11月底前开工，而并非考核完工率和实现建成比例，所以导致近期不少中小型房地产开发商将一些保障性住房项目停工或拖延工期，不少项目往往只是完成了基础建设就算开工了，此后并未有大力度的施工。

保障性住房项目建设的减速也将这种态势“蔓延”到了政府采购电梯市场。就电梯采购而言，通常对房地产项目的建设有一定滞后期，一般都要等到建筑基本完工后，才会考虑采购电梯，在目前部分保障性住房项目停工或拖延工期的情况下，此类项目的电梯采购尚未开始，因此近期保障性住房电梯采购对整个政府采购电梯市场的牵引力逐渐减弱也就不难理解了。