【住房】代表委员如是说

【住房】

代表委员如是说

全国政协委员黄红云：开发商愿意参与廉租房、公租房投标

目前，修建廉租房、公租房的方式主要还是通过发改委的招投标程序。对于修建廉租房、公租房而言，政府提供税费减免、地价较低等诸多优惠，同时还会提供预付款。最终，这类保障房修建下来，开发商大概会有5%的利润。一般开发商对这类项目还是愿意去做的。

如果政府通过公开招标等方式从开发商手里采购已经修建成熟的房屋用作廉租房和公租房，我们也愿意去投标。但值得一提的是，我们是通过拍卖拿到用地，相关税费较高，整体成本也高，这就决定了投标价格会比较高。如果政府采购有限价的话，就会形成矛盾，从而导致通过政府采购廉租房和公租房等的项目容易流标。    （吴敏）

全国政协委员张鸿铭：保障房建设如何政采需加强研究

多年来，国家在保障房建设方面投入力度逐年加大，并取得显著的效果。从保障房建设数量来看，过去的2年已完成“十二五”规划中提出的“未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套”目标的一半。

我认为，在保障房建设中有两个方面值得注意：一是保障性安居工程具有公众性，并非部门、单位的福利。二是要有效解决公租房的租户退出问题。

政府采购是一项公开、透明的阳光制度。其参与保障房建设，原则上是可以的，但是要做很好的研究。一方面要在程序、技术方面进一步完善，二是要杜绝腐败问题。政府采购更适用于均值商品的采购，因此新建保障房更适合政府采购来操作。  （孙善臣）