现存与新建地产项目室内通风如何预防病毒传播

【一家之言】

现存与新建地产项目室内通风如何预防病毒传播

——由“钻石公主号”事件引发的思考

■ 郭雪永

2020年伊始，新型冠状病毒肆虐。在我国在如火如荼开展抗击疫情的此时，“钻石公主号”邮轮传来的噩耗，给了我们惨痛的启示。在一定程度上它相当于一栋居民大楼或一个住宅小区的传染模型。以地产配套为例，我们应该如何协同开发商做好病毒的传播阻断与预防呢？

目前在空调通风行业常用的相关技术有以下两大类：

一是消毒杀菌。

（一）是紫外线杀菌。对于设备空间较大的产品（如AHU/空气处理末端、商用新风机等），可通过安装紫外线灯来杀菌。250nm～260nm波长的紫外线可以穿透病毒细胞，引起DNA链断裂，造成核酸和蛋白的交联破裂，杀灭核酸的生物活性，致使病菌死亡。

紫外线消毒杀菌用途广，多在医院、学校、托儿所、电影院、公交车、办公室等公共场所使用，但紫外线同样能杀死健康细胞，因此不能直接照射到人的皮肤以免受伤害，而且使用过程中会产生臭氧（波长200nm以下分解氧气O2），避免对室内人员产生次生伤害。

（二）是负离子杀菌。负离子杀菌是负离子发生器释放的负离子能使空气中病菌、烟尘、胞子、花粉、毛屑等微粒带电，再被放电集成装置吸附，其效果优于一般的过滤或吸附（如活性炭等材料）等纯物理方式。通过负高压电源和尖端发射极放电，产生高电晕，高速地放出大量的电子，而电子难以长时间存在于空气中，立刻会被空气中的氧分子捕捉，从而生成空气负离子。负离子杀菌常用于空调（含空调扇、汽车空调等）、冰箱和空气净化器。

（三）是等离子杀菌。等离子杀菌是通过正负高压电源和尖端发射极激化空气，产生大量正离子、负离子（等离子群，负离子的数量是正离子的1.5倍），正、负离子结合产生高电能，此高电能可破坏细胞壁、杀灭细菌或病毒，剩余的负离子又可起到负离子杀菌的效果。

二是阻离隔断病菌。

这种技术类似于戴N95口罩的效果，通过高效率过滤的方式，来阻断病菌传播。

配置PM2.5过滤装置，就相当于给通风换气的产品戴上了N95口罩，可有效地阻挡包括病菌在内的多种物质。但要达到此过滤效果，风阻也较大，这就对相应的产品提出了较高的要求，即普通的空调内机不适用（一般30Pa以内），而最常用的产品是除雾霾新风机。

基于以上技术，结合不同项目配套的空调与新风换气的需求及应用场景，就产品与方案的设计配置建议如下：

一是新建的地产项目。

住宅地产：住宅地产的空调配套，以中央空调为例，基本上都是各个房间独立控制的系统，不是商用场所常见的全空气系统（各个区域统一回风处理，可能造成交叉感染）。

相比之前的空调选型，内机建议标配等离子杀菌功能，而PM2.5除雾霾新风机更应该作为每个户型的标配。户型套内面积＞90㎡，优选双向气流除霾新风机，功能更丰富，室内空气质量状态实时显示； ≤90㎡，优选单向气流除霾新风机，机身紧凑轻巧，节省安装空间，但除霾杀菌的核心功能一点不打折。

商业地产：商用多联机因可以独立灵活控制，舒适性高，节省运行费用等优势，近十年来在大型写字楼等建筑中广泛应用。其空调内机也建议选择标配等离子杀菌功能，而商用新风机可以选择PM2.5过滤式，也可以选择增加带紫外线杀菌功能的产品。

对于以制冷需求为主的商用场所，以前大多选择冷水机系统，现在也可以选择单冷多联机，方案设计选型与以上冷暖多联机类似。如果依旧需要选择大型的冷水机组系统，建议风管布置时增加消毒杀菌功能块。

二是现存量项目。

住宅地产：对于存项的住宅项目，可通过增加杀菌模块来实现已经配套的产品功能升级，也可以与新购置的空气净化机等产品配套。

商业地产：若是多联机内机，则可类似以上住宅内机，增加杀菌模块来实现已配套产品的功能升级；若是大型冷水机组的空气处理末端（AHU），可评估增加紫外杀菌（UV灯）、电子净化杀菌或在出风口处增加电子净化功能块。

“钻石公主号”让我们再一次见识到了病毒强大的传染性，也是给我们每一个人敲响了警钟。对于大型复杂建筑，有条件的业主，建议咨询空调通风、卫生防疫等相关专业人员，了解自身通风系统的运行，以制定有针对性的运行维护方案，唯有建立完善的疫情应急处理方案，才能更好地防护和隔绝病毒传播。

（作者单位：美的中央空调）

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