北京离婚数暴增或因卖房避税：楼市有风险，离婚需谨慎！

北京离婚数暴增或因卖房避税：楼市有风险，离婚需谨慎！

（资料照片）漫画：拉链夫妻  继广东版“国五条”细则率先出台后，北京、上海、天津、南京、济南、大连、重庆等地的细则也纷纷落地，引发了公众热议和网民“吐槽”。有人认为细则“不细”，留有“后手”；还有人戏谑说，现在最忙的就是民政部门。北京版“国五条”对限购政策进一步升级，禁止京籍单身人士购买二套房。“那边忙着离婚，这边又要忙着结婚，在我看来，最忙的部门非民政部门莫属了。”即使被称之为“史上最严”，北京版“国五条”仍被网民“大路路”这样调侃。与此同时，一些规避“国五条”的攻略也在网上盛行。记者注意到，这其中较火的有司法避税、阴阳合同、假离婚、假结婚等。从事房地产营销策划业务的天津信达行投资有限公司总经理李楠对此表示，采取这些避税办法，虽然可以节省高额的过户费，但都存在风险，甚至有可能受到法律制裁。新华社发 商海春 作

本市今年前三季度离婚登记数量达39075对，已经超过去年全年数量，与去年前三季度相比暴增了四成。专家认为，今年离婚数量的快速增长与“国五条”中20%个税征收政策有关。

市民政局公布的《2013年社会服务统计季报表(三季度)》显示，今年前三个季度离婚登记数量为39075对，而去年全年离婚登记数量为38197对，9个月离婚数已经超过了去年12个月的总量。而今年前三季度39075对的离婚数字与去年同期27630对的离婚数字相比，增幅已经达到了41%。据了解，前几年北京的离婚数字一直是稳中有升，但同比达到40%的幅度相当罕见。2009年本市的离婚总数为3万对，2010年离婚总数为32595对，仅增加了8%多一点，2011年全年离婚登记数量为32999对，同比仅增加了1.2%，而2012年离婚38197对，数量大幅升高，但增幅也只有15%左右。由此看来，本市前三季度离婚数量的增幅已经大大超过前四年的水平。

北京市婚姻家庭建设协会常务副会长李紫薇认为，离婚数量持续增长，与现在的独生子女不懂得包容和谦让有关，而今年这一数字异乎常规地快速增长，则与国家出台“国五条”限购政策之后，有一些人钻政策空子避税有关。

（资料照片）北京：“国五条”细则出台后首个工作日 记者探访二手房市场 2013年4月1日，市民在北京市朝阳区地税局第六税务所办理纳税手续。纳税大厅在醒目处张贴“关于个人转让住房所得征收个人所得税有关问题的通知”。当日是北京出台贯彻国务院房地产市场调控细则后的首个工作日，记者探访北京房产中介公司、税务所、房屋登记大厅等地发现：调控新政对北京二手房市场已经产生影响。不少二手房中介公司门店只留下几个新入职的员工看店和熟悉业务，老员工则开始放假；在纳税大厅和过户大厅办理手续的人，则都在新政出台前已经办理完网签。有业内人士认为，3月30日出台的细则尤其是个人转让住房所得征收20%个税的政策或将促使不少购房需求向新房市场转移。新华社记者 罗晓光摄 

今年3月，北京楼市国五条调控细则出台，规定严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，进一步提高二套房贷首付款比例，该政策仅仅对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税。受该政策影响，很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负。毛先生和太太有两套住房，他们想把位于通州一处市场价达170万元的房子卖掉，按照政策他们需要交近30万元的税款。“近30万元对于我们来说不是一个小数目，我得工作多少年才能攒够近30万？”最后毛先生和太太将两套房分别记在两人名下，然后进行离婚登记，“这样我们出售的房子就算自己的唯一住房，可以节约近30万元费用。”而像他们这么做的人不在少数。

媒体报道，今年国五条出台后，多地出现离婚登记明显增多现象，在上海闵行区民政局，每天办理离婚登记的从原来的几对增至30多对，而且前来开具单身证明的人也在持续上升。民政局婚登处甚至设立公告牌警示：“楼市有风险，离婚需谨慎。”市民政部门工作人员对北京青年报记者表示，婚姻登记处工作人员会对前来进行离婚登记的夫妻进行适当劝说，但并不会详细询问对方离婚原因，而且一般钻政策空子进行假离婚的夫妻双方也往往都有性格不合、夫妻感情破裂等说辞，工作人员没法甄别，但他们也感觉到一些办离婚登记的夫妻有出于各种原因进行假离婚的嫌疑。

李紫薇认为，假离婚现象婚登部门并无责任，婚登部门只负责进行登记服务，不会干涉公民的婚姻自由。“并不只是北京，全国很多一线城市都存在这种现象，如果出台的政策更加细化，有相应的条款可能会减少这种情况，这需要相关部门加强沟通和协调。”（文字来源：北京青年报 记者　李泽伟）

（资料照片）漫画：“婚照”  北京日前出台的“国五条”细则中，禁止京籍单身人士购买二套房。即使这一规定被称为“史上最严”，仍有不少网民调侃：“刚刚忙着离婚，现在又要忙着结婚了”。新华社发 蒋跃新 作 

原标题：离婚潮去了，复婚潮会不会来 楼市婚姻悲喜剧何时是尽头

现实永远比戏剧“精彩”——对于中国大中城市的婚姻登记员们来说，2013年3月是个不可思议的月份。

3月，被称为“国五条”的国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台。新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验，可一个立竿见影似的连锁反应是，婚姻登记处门外已经排起了长队。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数都一度成倍增长，刷新了纪录。

在天津，此次被发现的最早排队离婚者，是在凌晨两点左右、带着被褥来到婚姻登记处的。同期另一处排队的景象出现在房屋交易大厅。一位不愿具名的官员对中国青年报记者感慨，这应该是此次政策背景下受影响最厉害的两个部门。据他与别的地区的同行交流，排队离婚是全国普遍现象，越是房价高的大城市，越是明显。小县城原本房价就低，受到的影响小一些。

婚姻登记处正成为折射社会变化的一个窗口。这些年来，不仅是楼市政策，低保、户籍、计划生育等政策，都容易成为酿成婚姻悲喜剧的催化剂。天津30岁出头的年轻人孙雅彬一言以蔽之：“政策的背后是中国的利益格局；离婚的背后是中国人的性格和信仰。”

在关注假离婚现象的谢百三教授身边，就有人办了“假离婚”。那是一对上海的公务员和教师夫妇，因为担心房价要涨，孩子将来买不起房，他们不久前假离婚买了一套新房。这对夫妇对谢百三解释，“躲税，买新房，真没办法”。不过，他们的婚姻状况，从孩子、同事到左邻右舍，无人知晓。得知此事，这位经济学家“百感交集”。（原文有删减）